Сообщество Мюллера - Mueller Community

Мюллер
Район
Озерный парк и переделанный ангар Браунинга в сообществе Мюллер
Озерный парк и переделанный ангар Браунинг в сообществе Мюллер
Координаты: 30 ° 17′22 ″ с.ш. 97 ° 42′9,49 ″ з.д. / 30,28944 ° с.ш.97,7026361 ° з.д. / 30.28944; -97.7026361Координаты: 30 ° 17′22 ″ с.ш. 97 ° 42′9,49 ″ з.д. / 30,28944 ° с.ш.97,7026361 ° з.д. / 30.28944; -97.7026361
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеТехас
городОстин
Площадь
• Общий1.11094 квадратных миль (2.8773 км2)
Часовой поясUTC-6 (CST )
• Летом (Летнее время )UTC-5 (CDT )
Zip коды
78722 - 78723
Код (а) города512, 737
Интернет сайтhttp://www.muelleraustin.com

Мюллер /ˈмɪлər/ это 711 акров (288 га) Планируемое развитие подразделения (PUD) в восточно-центральной части города Остин, Техас, Соединенные Штаты. Проект находится в процессе долгосрочной разработки на месте бывшего Муниципальный аэропорт Роберта Мюллера, который был закрыт в 1999 году при открытии Международный аэропорт Остин-Бергстром на юго-востоке Остина, гражданская адаптация База ВВС Бергстром после закрытия в начале 1990-х гг. Мюллер должен стать ориентированным на пешеходов, интерактивным сообществом смешанного использования и образцом для ответственного городского планирования и развития.

Около

Сообщество развивается Кателлус, чья материнская компания была ProLogis.[1][2] По словам застройщика, стоимость комплекса Mueller после завершения составит 1,3 миллиарда долларов и будет включать 4,2 миллиона квадратных футов нежилой застройки, 650 000 квадратных футов торговых площадей, 4600 домов и 140 акров открытых площадей. По оценкам, к моменту завершения проекта будет создано около 10 000 постоянных рабочих мест.[3]

Генеральный план Мюллера включает сочетание жилой, коммерческой и торговой застройки, а также выделенных парков и зеленых насаждений, при этом многие элементы уже завершены, а многие другие находятся на стадии планирования. На северо-западном краю Мюллера, на границе с I-35, завершено строительство торгового центра Мюллера, который стоит на якоре. Хоум Депо, Лучшая покупка, Старый флот, и PetSmart. Рядом с ним находится Детский медицинский центр Dell в Центральном Техасе, кампус площадью 32 акра с 248 койками для пациентов и в общей сложности 1400 сотрудников. В соответствии с передовыми практиками Мюллера в отношении экологически безопасного развития, Центр является первым в мире учреждением неотложной помощи, добившимся LEED Платиновая сертификация. Своя 30-комнатная Рональд Макдональд Хаус обслуживает пациентов как в центре Dell, так и в других детских больницах региона. В 2011 году Центр был расширен за счет нового крыла для пациентов.

Непосредственно к северу от Dell Center, 14 акров Техасский университет Кампус медицинских исследований находится в стадии разработки. Его первое здание, Институт педиатрических исследований Dell, уже открыто, а по соседству находится Residence Inn к Marriott планируется открыть в начале 2014 года. К востоку от исследовательского кампуса находится новый Центр исполнительских видов искусства, предназначенный для обслуживания всего Независимый школьный округ Остина. По завершении строительства в конце 2014 года он будет включать в себя аудиторию на 1200 мест, а также «театр черного ящика» на 250 человек. В северно-центральном районе Мюллера, на пересечении 51-й Ист-стрит и Беркман-Драйв, в середине 2013 года дебютировал район рынка Мюллера, основанный на ультрасовременном здании. H-E-B Продуктовый магазин.[4] Магазин площадью 83000 квадратных футов был спроектирован таким образом, чтобы потреблять на 80% меньше электроэнергии, чем в стандартном продуктовом магазине, а также на 50% меньше воды, и чиновники H-E-B планируют искать LEED Серебряный сертификат для проекта. В магазине есть Cafe Mueller, в котором есть сцена для выступлений групп; специальные станции для приготовления гуакамоле и суши на территории; две зарядные станции для электрические транспортные средства; и единственная заправочная станция в центре Остина, которая продает спиртосодержащие E85 автомобильное топливо.[5]

Детский музей мысли

Внутри Мюллера завершен ряд других объектов. Детский музей Остина - переименован в Мыслить - и Austin Playhouse были одними из первых арендаторов центра города Мюллер,[6] и 279-й AMLI Жилой По соседству строится жилой комплекс. Он присоединится к двум уже построенным элитным жилым комплексам внутри Мюллера: Мозаика и Элементы. В заключение, Терраса полевых цветов - элитный жилой комплекс на 201 квартиру для пожилых людей от 65 лет и старше - открыт и расположен на южной окраине Мюллера, недалеко от пересечения улиц Беркман-Драйв и Мэнор-роуд.

В декабре 2009 года Министерство энергетики США выделило Pecan Street, Inc. 10,4 миллиона долларов федеральных стимулирующих фондов на разработку передовых умная сеть электроснабжения Демонстрационный проект в Мюллере, который включал демонстрационный дом, известный как Pike Powers Commercialization Lab, дебютировал в 2013 году.[7][8]

Многочисленные экологически чистые зеленые насаждения дебютировали и в Мюллере. В центре всего этого находится Лейк-Парк, ландшафт площадью 30 акров с озером, заполненным утками, пешеходными и велосипедными дорожками, а также ангар Browning Hangar, исторический ангар аэропорта, построенный в 1940-х годах и переоборудованный в амфитеатр под открытым небом. В настоящее время в ангаре находится еженедельный воскресный фермерский рынок Мюллера, который также периодически используется для проведения специальных мероприятий. По соседству с ангаром находится Mueller Central, бывшее здание администрации аэропорта, в котором сейчас находится информационный центр Мюллера в целом. В квартале от центра Мюллера и Лейк-Парка Северо-Западная зеленая дорога Мюллера извивается вдоль границы района вплоть до конечной точки на I-35. К югу от Лейк-Парка находится юго-западная зеленая дорога, где местные растения и художественные инсталляции на открытом воздухе разделяют пространство с пешеходными тропами и водными объектами. Здесь официальные лица Мюллера сотрудничают с Центр полевых цветов леди Берд Джонсон о проекте восстановления исчезающей прерии Блэкленд. Наконец, районный парк Эллы Вутен - это зеленая зона площадью в три акра, расположенная примерно в центре жилого квартала Мюллера. В нем есть сезонный бассейн олимпийских размеров для юниоров, а также игровая площадка и баскетбольная площадка.

В Сообществе Мюллера на душу населения больше электромобилей, чем в любом другом районе США - факт, частично связанный с программой стимулирования.[9]

Строители дома

Строительство дома компании, работающие в этом районе, включают David Weekley Homes, Корпорация Meritage Homes, CalAtlantic Homes, Streetman Homes, Saldaña Homes, Wes Peoples, Centerra, Homes By Avi и Muskin Homes.

Доступность

Примерно 25% запланированных жилых домов должны быть частью доступной программы Mueller, доступной в рамках общий капитал или схема фиксированного вознаграждения (фиксированное повышение было введено в июле 2012 года и применяется ко всему доступному жилью, заключенному после даты введения в действие). Доступная программа имеет компонент покупки, доступный для семей, зарабатывающих менее 80% среднего городского дохода семьи (MFI), и программу аренды, доступную для тех, кто зарабатывает менее 60% MFI Остина.

Сообщество

Члены сообщества Мюллера сформировали Ассоциацию соседства Мюллера, чтобы наладить прочные связи между соседями, а также узнать о новых событиях в этом районе. У районной ассоциации есть собственный сайт. muellerneighborhood.org. Другие социальные инструменты соседства включают закрытую группу Mueller Neighbours в Facebook, закрытую группу Next Door и Веб-сайт сообщества, спонсируемый АПО

Образование

Жители зонированы на Независимый школьный округ Остина.Первая половина сообщества зонирована на начальную школу Мейплвуд, Средняя школа Килинга, и Средняя школа Маккаллума, несмотря на то что Средняя школа Рейгана находится всего в 1,5 км от застройки. Сообщество включает сайт будущей средней школы. Вторая часть развития направлена ​​на начальную школу Блэнтона, средние школы Берты Сэдлер Минс и Гаса Гарсиа и среднюю школу Рейгана.[10]

Рекомендации

  1. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 25.11.2010. Получено 2010-04-23.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (ссылка на сайт), Logistics Today-ProLogis приобретает Catellus за 4,9 миллиарда долларов - 27 июня 2008 г.
  2. ^ [1] Кателлус выделился из ProLogis
  3. ^ Мюллер в цифрах В архиве 2013-05-26 в Wayback Machine
  4. ^ [2] HEB приходит к Мюллеру
  5. ^ [3] HEB открывает магазин в Мюллере Friday
  6. ^ " В архиве 2008-10-19 на Wayback Machine Детский музей Остина переезжает к Мюллеру
  7. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал в 2012-07-29. Получено 2012-08-28.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (ссылка на сайт) Первая в стране некоммерческая исследовательская лаборатория интеллектуальных сетей - июль 2012 г.
  8. ^ [4], New York Times - Остин ищет новый план развития электроэнергетики - 7 апреля 2010 г.
  9. ^ [5], New York Times - Самый умный город Америки? - 26 июня 2014 г.
  10. ^ Школы Мюллера

внешняя ссылка