Кооперативное постоянное строительное общество - Co-operative Permanent Building Society

Не путать с Кооперативный банк или Кооперативный кредитный союз.
Кооперативное постоянное строительное общество
Установление общества (Взаимное )
СудьбаИзменение имени
ПреемникНациональное строительное общество
Основан1884
Несуществующий1970
Штаб-квартираЛондон, Объединенное Королевство

В Кооперативное постоянное строительное общество был взаимный установление общества, предоставляя ипотека и сберегательные счета своим членам. Его головной офис располагался в New Oxford House в г. Лондон.[1] В 1970 году он был переименован в Национальное строительное общество.

История

Истоки 1884 - 1900 гг.

Южное кооперативное постоянное строительное общество было сформировано в 1884 году группой кооператоров, включая Томаса Уэбба и Чарльза Купера, первоначально для оказания услуг членам кооперативного движения, позволяя им владеть своей собственностью. Первые правила Общества показывают, что каждый член Общества имел один голос при принятии решений на Ежегодном общем собрании и что членом Общества мог быть мужчина или женщина. (В это время женщины не могли голосовать на парламентских выборах)

Некоторые из первых ипотечных кредитов общества пошли местным кооперативным обществам на покупку собственных зданий. Ипотечный кредит № 3, выданный в июне 1884 года, был передан Кооперативному обществу Хэмптона на покупку земли стоимостью 100 фунтов стерлингов. Ипотека № 10, выданная в апреле 1885 года, была отправлена ​​кооперативному обществу Ардсли на покупку магазина и пекарни за 350 фунтов стерлингов. Первая внутренняя ипотека была выдана Альфреду Айдлу на дом на Моррисон-стрит, Баттерси - ипотечный кредит составлял 120 фунтов стерлингов.

Первая ипотечная книга Южного кооперативного общества постоянного строительства

Томас Уэбб открыл первый сберегательный счет на 10 фунтов стерлингов. Чарльз Коппер открыл следующий сберегательный счет на 1 фунт стерлингов. Сберегательный счет № 21 принадлежал первой женщине-вкладчику, открытый в марте 1884 года на 9 шиллингов. Владельцем счета была мисс Кэтрин Уэбб, дочь Томаса Уэбба. К концу первого года работы было 217 сберегательных счетов на сумму от 150 до шести пенсов.

В 1892 году Южное кооперативное постоянное строительное общество зачислило Артур Уэбб, сын Томаса Уэбба, в качестве секретаря вместо Чарльза Купера. Приезд Артура стал поворотным моментом для Общества. В 1894 году Артур настоял на удалении слова «Южный» из названия Общества. Он упорно трудился, чтобы создать национальную сеть агентов для общества и думал, что имя должно представлять этот увеличенный охват.

Жилье и сбережения 1901 - 1913 гг.

В 1903 году Общество переехало в более просторное помещение на Красной Львиной площади, 22. Он должен был оставаться его головным офисом в течение следующих двадцати пяти лет.

29 июля 1904 года Общество согласилось предоставить строителям ссуду 2200 фунтов стерлингов для создания первого города-сада в Letchworth (Основан Сэр Эбенезер Ховард и запланировано Барри Паркер и Раймонд Анвин ). Члены правления в то время также посетили объект, чтобы осмотреть проделанную работу, так как они хотели проверить качество строящегося жилья. Общество также спонсировало конкурс «Дешевый коттедж» в 1905 году, чтобы найти коттедж самого высокого качества, который можно было построить за 150 фунтов стерлингов или меньше.

Призовой коттедж, который принадлежал кооперативному постоянному владельцу и который превратил в офис местного агента.

Общество также поощряло сбережения своих членов. В 1904 году они представили сберегательные ящики, которые были доступны участникам для внесения небольшого депозита, и создали отдел домашнего сберегательного банка для управления этим новым продуктом. По счетам предлагались проценты в размере 3 и 1/3% или 1 пенни за каждые 10 шиллингов в квартал. Такие счета особенно нравились детям, и первым зарегистрированным ребенком, открывшим такой счет, был Томас Джон Мэнсбридж, сын Альберт Мэнсбридж. Сам Мэнсбридж присоединился к Обществу в 1901 году в качестве кассира, затем вошел в совет, а затем стал директором, проработав 5 лет в качестве президента в 1942-1947 годах.

Первая мировая война и рост общества 1914-1938 гг.

Между 1914 и 1918 годами Общество неизбежно пострадало из-за перебоев в кадровом составе. Многие из его агентов присоединились к Силам, и пришлось искать замену - иногда это были жены, сестры и дочери первоначальных агентов.

На ранних этапах войны Общество занялось поиском страховки через Lloyds, чтобы защитить всю ипотечную собственность от потери или ущерба, причиненного самолетом или бомбардировкой.

После войны, когда возникла потребность в новых застройках и домах, Общество увеличило свои активы с менее чем 500 000 фунтов стерлингов до более 2 миллионов фунтов стерлингов к 1924 году. Рост Общества означал, что им нужно было переехать с площади Красного Льва, 22. В 1925 году архитектор Общества разработал план новой штаб-квартиры New Oxford House в Лондоне, которая открылась в 1926 году.

Новый Оксфордский дом в Лондоне, 1929 г.

В конце 1930-х гг. Рост экономики улучшился: ежегодно строилось в среднем 350 000 новых домов, и Общество продолжало процветать в период жилищного бума. За год до Второй мировой войны Co-operative Permanent увеличил свои активы до более чем 30 миллионов фунтов стерлингов, а свою сеть филиалов - до 32 филиалов.

Вторая мировая война и связи с кооперативным движением 1939-1945 гг.

Общество подготовилось к началу войны, купив Chiltern House недалеко от Хай-Вайкомба в 1938 году, чтобы перенести многие функции головного офиса из Лондона. (New Oxford House в то время поддерживал военные усилия как центр купонов на одежду) К началу 1941 года было так много собственности, пострадавшей от бомбардировок, что Общество создало Секцию по военному ущербу, которая занималась всеми административными вопросами и расследованиями. Секция имела дело с правительством от имени членов, чтобы требовать компенсации за ремонт. Во время войны Общество разрешало членам уменьшать выплаты по процентам только из-за ущерба, нанесенного войной, и, когда это было возможно, плата за обследование поврежденного имущества отменялась в случаях бедствия. Начиная с 1942 года Общество пыталось влиять на ставку по ипотеке, чтобы облегчить бремя домовладельцев, оно снизило свою ставку на 0,5% до 5% в 1942 году и снова снизилось до 4% в 1943 году.

Общество также пристально следило за сектором строительных обществ и, понимая, что некоторые более мелкие общества изо всех сил пытаются удержаться на плаву, начало кампанию по обращению к этим обществам с предложениями об объединении. Это была спорная тактика, и она не приветствовалась всеми. Общественные деятели недовольны стратегией. Тем не менее, это привело к появлению возможностей для роста, и несколько небольших обществ объединили свои силы с Обществом в течение этих лет - пик пришелся на 1944 год, когда 10 обществ передали свои обязательства Кооперативному постоянному управлению.

В 1944 году тогдашний президент Общества Гарри Скорей хотел приблизить общество к кооперативному движению, предоставив представителям кооперативных оптовых обществ места в правлении общества. У президента было видение, что члены получат «полный пакет» с ипотекой через Общество, а домашние принадлежности / мебель через Оптовые общества.

Послевоенная поддержка и рост филиальной сети 1946 - 1959 гг.

После войны Общество поддерживало группы «Самостоятельного строительства», оказывая им финансовую поддержку, необходимую для восстановления или строительства новых домов. В то время стремления Общества к росту были сорваны из-за того, что послевоенное правительство сделало упор на жилищное строительство в государственном секторе.

Группа «Самостоятельная сборка» в Бирмингеме

В 1948 году Общество представило первое издание своего штатного журнала «Пирамида». Общество создало этот журнал в связи с расширением филиальной сети и необходимостью поддерживать тесную координацию между сотрудниками.

В 1950 году Общество сообщило о большом расширении с более чем 100 отделениями и удвоением суммы прибавочной прибыли по сравнению с 1941 годом (1941 г. - 1360 253 фунтов стерлингов - 1950 фунтов стерлингов - 2 934 748 фунтов стерлингов). Назначение Герберта Эшворта на пост исполнительного директора проложило путь для дальнейшего роста благодаря его свежей энергии, энтузиазму и видению развития сети филиалов. Общество также получило пользу от нового правительства, которое с энтузиазмом поддержало домовладение и поддержало крупную программу жилищного строительства.

Выход из кооперативного союза и смена названия 1960 - 1970 гг.

В 1962 году в Лондоне был построен новый головной офис - на этот раз 11-этажное здание в Хай-Холборне. Это снова называлось New Oxford House, а предыдущий головной офис теперь был переименован в Chesterfield House. Герцог Гамильтон и Брэндон.

Новый оксфордский дом в Хай-Холборне, открытый герцогом Гамильтоном и Брэндоном

В 1965 году Общество согласилось не продолжать договоренности, заключенные Гарри Сквером, когда в его правление входили представители Кооперативных обществ. Считалось, что такая тесная связь с Кооперативным движением может препятствовать их росту и сужать их привлекательность для потенциальных членов.

В конце 1960-х Общество начало процесс компьютеризации бухгалтерии своего филиала. Центральная система бухгалтерского учета, установленная в Chesterfield House, позволила филиалам использовать номера счетов в компьютерном стиле для всех новых заказов.

В 1970 году после периода внутренних исследований и дебатов Общество согласилось покинуть Кооперативный союз и изменить его название на Национальное строительное общество. Это решение было подтверждено голосованием членов 16 сентября 1970 г.

Передача обязательств

ДатаОбществоАктивыRef.
1918Строительное общество Борнмута, Хантса и Дорсета—[2]
Июнь 1942 г.Строительное общество Уайтхолла£141,671[3]
Сентябрь 1942 г.Строительное общество Саутгемптона и Саут-Хантс£130,566[3]
Октябрь 1942 г.Строительное общество института постоянного пособия£242,225[3]
Декабрь 1942 г.Строительное общество Финсбери£430,029[3]
Декабрь 1942 г.Девятнадцатое строительное общество£313,612[3]
Февраль 1943 г.Строительное общество Уондсворта£334,603[3]
Февраль 1943 г.Kensington Permanent Benefit Building Society£84,538[3]
Февраль 1943 г.Строительное общество Великого Торрингтона£217,275[3]
Июнь 1943 г.Строительное общество рабочих Борнмута£66,236[3]
Ноябрь 1943 г.Ломбардийское общество создания постоянного пособия£75,171[3]
Апрель 1944 г.Западное справедливое общество построения постоянной взаимной выгоды£20,540[3]
Май 1944 г.Строительное общество устья Темзы£303,311[3]
Февраль 1945 г.Общество постоянного строительства Пикадилли£30,485[3]
Июль 1946 г.Rock (Llanelly) Постоянное Строительное Общество£33,795[3]
Апрель 1947 г.Строительное общество Миддлсекса£14,515[3]
Октябрь 1951 г.Общество благосостояния империи£93,999[3]
Февраль 1956 г.Эксетерское благотворительное строительное общество£3,624,142[3]
Сентябрь 1956 г.Строительное общество с постоянным пособием Мертир и Доулейс£14,684[3]
Июнь 1958 г.Шотландское дружественное строительное общество£22,578,901[3]
Сентябрь 1963 г.Британское кооперативное строительное общество£21,046[3]
Июнь 1966 г.Строительное общество Колрейна£301,539[3]

Смотрите также

использованная литература

  1. ^ Публичный реестр взаимных обязательств[постоянная мертвая ссылка ] (№ 141B) Financial Services Authority (последнее обращение 17 ноября 2009 г.)
  2. ^ Выписка из Ежегодника строительных обществ 2009/10 В архиве 9 ноября 2013 г. Wayback Machine (стр.130) Ассоциация строительных обществ (данные получены 17 ноября 2009 г.)
  3. ^ а б c d е ж г час я j k л м п о п q р s т ты Касселл, Майкл Inside Nationwide: 100 лет сотрудничества Лондон: Национальное строительное общество, 1984 (ISBN  9780950838205)